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建筑业的新变化

点击数:123  时间:2018/3/27

    从2015年到2018年,国内建筑业至少呈现出五个变化,应该引起人们的关注。


    一是建筑企业呈现“招聘潮”。一直以来,建筑业都是吸纳社会就业的主要渠道,2亿多农民工,建筑业农民工占了1/4还多,还不包括几千万企业管理人员。进入2018年以来,众多建筑企业又开始新一轮大规模招聘。对于建筑央企,这只是常规动作,但现在很多地方国企和民企,甚至以前一些名不见经传的民企,无论是沿海的,还是内地的,都进行大规模招聘,已经形成了一股“招聘潮”,这很少见。而招聘所涉及的岗位涵盖建筑工程项目全过程,尤其是项目一线管理人员,传统所说的八大员,项目经理,专业技术人员数量不断增多。同时,校园招聘、社会招聘两种渠道齐头并进,高端人才和基础人才同时开花,成为众多建企争抢的对象。这种现象,无论对于国家,还是社会,都是积极的。

    二是中标额快速增长。据不完全统计,今年截至目前,各大企业(央企、地方国企、民企)中标额同比快速增长,多数达到30%-50%的增长率,且大项目数量增多。我国建筑市场有多种特征,但无论是“看得见的手”,还是“看不见得手”,抑或二者兼有,都给建筑企业中标额增长带来了利好。党的十九大和今年的全国“两会”强调,我国改革的步伐永不会停止,开放的大门永不会关上。在“看得见的手”的宏观调控下,“看不见的手”的作用越来越大,同时,“看得见的手”更注重效率和质量,这对于行业发展,也是有益的。

    三是工程项目分布更为平衡。大概在3-5年前,建筑市场的主战场仍然在一二线城市,中小城市很少有建企愿意进入,即使很多地方政府发布了很多积极的招商引资政策,吸引力也一般,更不用说偏远落后地区了。但是近两年来,特别是今年以来,从多种渠道反馈的信息显示,东中西部、大中小城市、一二三四五线城市以及很多中小城镇,都爆出了项目签约的信息。从签约额看,少则2、3亿元,中则10多亿元,大则20亿元以上,50亿元、70亿元、100亿元的项目也不少见。从项目类型看,市政基础设施、桥梁隧道、新城新区开发、地下综合管廊、教育扶贫开发等等,不一而足,全部现身。从项目性质看,EPC、PPP等项目占绝大部分,尽管建筑央企参与PPP项目的口子缩小了,但哪怕只有一点口子,央企的市场拓展能力,都无人能敌。与此同时,地方国企、优秀民企参与PPP项目的机会逐渐增多,这也给很多苦于项目难以承接的民企带来了利好,虽然风险防控依然是重点,但参与机会不断增多。

    四是项目偏好更加多元。让时间再拉长一点,回到5-10年前,那时的民企也在反映身份限制、融资难融资贵等问题,十年后,经过多方努力,这些问题仍然是问题,但程度不同了。所以,又产生了另一个现象,就是有些项目更倾向于有国资背景,有的业主明确说要跟国企合作,这导致一些民企老板在有项目信息后,第一时间的就找国企合作。以前,可以找国企挂靠,交点管理费,把工程干好,就万事大吉。而现在,国企都不愿意挂靠,连谈判的机会也没有了,民企就想方设法拿到项目,再寻找合作机会。不过,这种现象不是说民企拿不到项目,否则很多民企每年20-30%的增长怎么产生的呢,但这种趋势越来越明显。这就使得项目偏好更加多元化,央企、地方国企仍然强势以往,优秀民企经过艰苦努力,也活的挺好。

    五是行业改革步伐加快。近几年来,行业新政策、新业态、新技术、新模式不断涌现,正重塑行业新生态。以国办发〔2017〕19号文为代表的一系列文件,给行业带来了许多新气象。装配式建筑风起云涌,吃螃蟹者已经逐渐感受到行业暖风。BIM技术深度塑造行业变革,尽管这项技术不一定得到所有人认可,比如他们说,如果采用这项技术,就让业主清楚项目的赢利点,那还怎么赚钱。不过,建筑企业应用BIM技术的步伐已经对行业产生深度变革。无BIM不投标、无BIM不言欢,似乎已经成为潮流。此外,资质资格改革、招标投标制度改革、四库一平台的建立、工程总承包、全过程工程咨询、智能建造技术的应用、智慧工地的打造、建筑业十项新技术的推广、统一市场的建立、参与“一带一路”建设等等,都将对行业产生深远影响。无论对什么性质的企业,必须迅速调整自身,才能抓住市场先机。

 

                                           (摘自  南京建筑业)




             
 

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